3 l Parc de la Noue, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 l Parc de la Noue, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 27.79 % à celui du n°3 m et de n°3 i.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 756 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 l Parc de la Noue, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Est Parc à dominante résidentielle.
16 niveaux - 756 logements - 10467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Noue à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 419 mètres
- - Collège les Mousseaux à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 419 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 33 mètres
Ventes au 3 l Parc de la Noue
Les 240 ventes au 3 l Parc de la Noue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 l Parc de la Noue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 l Parc de la Noue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 l Parc de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 l Parc de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 l Parc de la Noue dans son marché local
Prix du 3 l Parc de la Noue par rapport à la voie
Sur Parc de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 3 l Parc de la Noue se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 l Parc de la Noue par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 l Parc de la Noue se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 43.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 l Parc de la Noue à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 l Parc de la Noue est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
