4 l Parc de la Noue, 93420 Villepinte :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 l Parc de la Noue, 93420 Villepinte

Situé dans le quartier Nord-Est Parc, ce bâtiment, construit en 1963, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 10467 m², répartie sur 16 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en béton + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 756 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 4 l Parc de la Noue (2 834 €) se situe dans la moyenne de - Parc de la Noue (+ 0.02%) et nettement au-dessus de la moyenne de Villepinte (+ 7.35%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0226 - Feuille 000BM
- Parcelle N°0229 - Feuille 000BM

Adresse principale : 1 a Parc de la Noue, 93420 Villepinte

Autres adresses :

- 1 k Boulevard du President Kennedy, 93420 Villepinte
- 3 Boulevard du President Kennedy, 93420 Villepinte
- 144 Boulevard du President Kennedy, 93420 Villepinte
- 149 Boulevard du President Kennedy, 93420 Villepinte
- 159 Boulevard du President Kennedy, 93420 Villepinte
- 329 Boulevard du President Kennedy, 93420 Villepinte

Historique des prix des appartements Parc de la Noue

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 791 € en 2019 à 2 091 € en 2025 (16.75%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 791 €	2 059 €	2 016 €	2 132 €	2 078 €	2 043 €	2 091 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 l Parc de la Noue

Collège les Mousseaux à 400 mètres
École Primaire la Pépinière à 513 mètres
Lycée Jean Rostand à 526 mètres
Ensiate Tremblay-en-France à 3341 mètres
Parking à 688 mètres
Gare de Villepinte à 2149 mètres
Métro Parc des Expositions (Sgp) à 2637 mètres
Centre Commercial du Parc de la Noue à 285 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 l Parc de la Noue se situe dans le quartier Nord-Est Parc, qui compte 2982 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 80.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Villepinte

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2020 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 l Parc de la Noue

Les ventes enregistrées autour du 4 l Parc de la Noue témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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