16 Rue Cusino, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cusino, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cusino, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 84 mètres
- - Collège les Mousseaux à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 133 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 319 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cusino
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cusino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cusino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cusino, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cusino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cusino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cusino dans son marché local
Prix du 16 Rue Cusino par rapport à la voie
Sur Rue Cusino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 16 Rue Cusino se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cusino par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cusino se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 12.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cusino à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cusino est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
