2 Rue des Sequoias, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sequoias, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sequoias, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Hôpital.
- 1715 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 310 mètres
- - Collège les Mousseaux à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 396 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 702 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 172 mètres
Ventes au 2 Rue des Sequoias
Une vente a été recensée au 2 Rue des Sequoias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sequoias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sequoias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sequoias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sequoias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sequoias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sequoias par rapport à la voie
Sur Rue des Sequoias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Rue des Sequoias se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sequoias par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sequoias se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 12.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sequoias à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sequoias est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 2 Rue des Sequoias à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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