4 Rue des Sequoias, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sequoias, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sequoias, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Hôpital.
- 1715 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 275 mètres
- - Collège les Mousseaux à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 369 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 662 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 146 mètres
Ventes au 4 Rue des Sequoias
Une vente a été recensée au 4 Rue des Sequoias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sequoias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sequoias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sequoias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sequoias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sequoias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sequoias par rapport à la voie
Sur Rue des Sequoias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 4 Rue des Sequoias se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sequoias par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sequoias se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 1.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sequoias à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sequoias est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
