9 Rue Gutenberg, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gutenberg, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 87 mètres
- - Vert Galant à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 769 mètres
- - Collège Camille Claudel à 682 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 732 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 479 mètres
Ventes au 9 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 9 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gutenberg, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 9 Rue Gutenberg se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gutenberg se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 11.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gutenberg à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gutenberg est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
