2 Rue Guy Mousset, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Mousset, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
77 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Mousset, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rostand à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 194 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 35 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 194 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy Mousset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy Mousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Mousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Mousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Mousset dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Mousset par rapport à la voie
Sur Rue Guy Mousset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Rue Guy Mousset se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Mousset par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Mousset se situe 37.25 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 54.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Mousset à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Mousset est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 2 Rue Guy Mousset à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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