2 Rue Manet, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manet, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Manet, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Est Mallet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 113 mètres
- - Vert Galant à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 285 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Manet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manet dans son marché local
Prix du 2 Rue Manet par rapport à la voie
Sur Rue Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Rue Manet se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manet par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Manet se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 33.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Manet à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Manet est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 2 Rue Manet à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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