7 Rue Marinoni, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marinoni, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Marinoni, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sud-Est Zonedac.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 143 mètres
- - Vert Galant à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 531 mètres
- - Collège Camille Claudel à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marinoni
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marinoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marinoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marinoni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marinoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marinoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marinoni dans son marché local
Prix du 7 Rue Marinoni par rapport à la voie
Sur Rue Marinoni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 7 Rue Marinoni se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marinoni par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marinoni se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -18.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 850 € au 7 Rue Marinoni à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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