Avenue des Lacs, 93420 Villepinte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Lacs, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 353 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Lacs dans son marché local
Prix Avenue des Lacs par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Lacs se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 12.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Lacs à Villepinte
Le loyer moyen estimé Avenue des Lacs est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Lacs
Les ventes enregistrées Avenue des Lacs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Lacs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 126 mètres
- - Vert Galant à 1081 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 3932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 650 mètres
- - Collège Camille Claudel à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 247 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Lacs
Adresses Avenue des Lacs
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Lacs, classées par tranches de numéros.
