15 Avenue de la Division Leclerc, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°17 et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la Division Leclerc, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 630 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 377 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 478 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 15 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de la Division Leclerc se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 31.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la Division Leclerc à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la Division Leclerc est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
