21 Avenue Victor Hugo, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Avenue Victor Hugo, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Quartier 2.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 933 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 853 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 748 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 232 mètres
Ventes au 21 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 21 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 21 Avenue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Victor Hugo se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -33.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 21 Avenue Victor Hugo à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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