48 Route de Saint-Leu, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Saint-Leu, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 48 Route de Saint-Leu, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Carnot à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 645 mètres
- - Collège Jean Vilar à 336 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 512 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route de Saint-Leu
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route de Saint-Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Saint-Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Saint-Leu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Saint-Leu dans son marché local
Prix du 48 Route de Saint-Leu par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Leu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 48 Route de Saint-Leu se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Saint-Leu par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Route de Saint-Leu se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -37.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
