5 Rue Jean Renaudie, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Renaudie, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Renaudie, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 92 parkings - 2748 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0338 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Grandcoing à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de formation continue à 1077 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 753 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 887 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 403 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 130 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Renaudie
Les 8 ventes au 5 Rue Jean Renaudie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Renaudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Renaudie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Renaudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Renaudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Renaudie dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Renaudie par rapport à la voie
Sur Rue Jean Renaudie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 5 Rue Jean Renaudie se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Renaudie par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Renaudie se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et 9.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Renaudie à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Renaudie est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
