79 Rue Maurice Grandcoing, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Maurice Grandcoing, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Maurice Grandcoing, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 180 logements - 4097 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Grandcoing à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de formation continue à 1064 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 773 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 874 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 389 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Maurice Grandcoing
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Maurice Grandcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Maurice Grandcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Maurice Grandcoing, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Maurice Grandcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Maurice Grandcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Maurice Grandcoing dans son marché local
Prix du 79 Rue Maurice Grandcoing par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Grandcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 79 Rue Maurice Grandcoing se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Maurice Grandcoing par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Maurice Grandcoing se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et 13.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Maurice Grandcoing à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Maurice Grandcoing est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
