9 bis Sentier du Poteau, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Sentier du Poteau, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2010,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Sentier du Poteau, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Quartier 1.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Missout à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 945 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 703 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Sentier du Poteau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Sentier du Poteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Sentier du Poteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Sentier du Poteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Sentier du Poteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Sentier du Poteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Sentier du Poteau dans son marché local
Prix du 9 bis Sentier du Poteau par rapport à la voie
Sur Sentier du Poteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 9 bis Sentier du Poteau se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Sentier du Poteau par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Sentier du Poteau se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -35.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 9 bis Sentier du Poteau à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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