5 Sentier du Réservoir, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Sentier du Réservoir, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.82 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Sentier du Réservoir, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Quartier 2.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Noreux à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 607 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 910 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Sentier du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Sentier du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sentier du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sentier du Réservoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sentier du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sentier du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sentier du Réservoir dans son marché local
Prix du 5 Sentier du Réservoir par rapport à la voie
Sur Sentier du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 5 Sentier du Réservoir se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sentier du Réservoir par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Sentier du Réservoir se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -25.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 5 Sentier du Réservoir à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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