1 Impasse Geuffron, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Geuffron, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Geuffron, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 667 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris Le Parc à 297 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 464 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 464 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 489 mètres
Ventes au 1 Impasse Geuffron
Les 5 ventes au 1 Impasse Geuffron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Geuffron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Geuffron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Geuffron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Geuffron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Geuffron dans son marché local
Prix du 1 Impasse Geuffron par rapport à la voie
Sur Impasse Geuffron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 1 Impasse Geuffron se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Geuffron par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Geuffron se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 35.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Geuffron à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Geuffron est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
