2 bis Impasse Geuffron, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Geuffron, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Geuffron, 94480 Ablon-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris Le Parc à 280 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 457 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 457 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Geuffron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Geuffron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Geuffron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Geuffron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Geuffron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Geuffron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Geuffron dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Geuffron par rapport à la voie
Sur Impasse Geuffron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 2 bis Impasse Geuffron se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Geuffron par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Geuffron se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 33.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Geuffron à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Geuffron est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
