2 Place d’Ochagan, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d’Ochagan, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d’Ochagan, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 171 mètres
- - Le Vert de Maisons à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 69 mètres
- - Collège Paul Langevin à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 69 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d’Ochagan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d’Ochagan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d’Ochagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d’Ochagan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Ochagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Ochagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d’Ochagan dans son marché local
Prix du 2 Place d’Ochagan par rapport à la voie
Sur Place d’Ochagan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 2 Place d’Ochagan se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d’Ochagan par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d’Ochagan se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d’Ochagan à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Place d’Ochagan est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
