26 Quai Blanqui, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Blanqui, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Blanqui, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
7 niveaux - 121 logements - 105 parkings - 1831 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 713 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Blanqui, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Blanqui dans son marché local
Prix du 26 Quai Blanqui par rapport à la voie
Sur Quai Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 26 Quai Blanqui se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Blanqui par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Blanqui se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 17.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Blanqui à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Blanqui est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
