2 Rue Beaumarchais, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 4 502 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beaumarchais, 94140 Alfortville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 331 mètres
- - Le Vert de Maisons à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 220 mètres
- - Collège Paul Langevin à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 220 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaumarchais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 2 Rue Beaumarchais se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaumarchais par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beaumarchais se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 0.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beaumarchais à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beaumarchais est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
