25 Rue Blanche, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Blanche, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 134 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 451 mètres
- - Collège Léon Blum à 490 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 115 mètres
Ventes au 25 Rue Blanche
Les 3 ventes au 25 Rue Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Blanche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 25 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 25 Rue Blanche se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Blanche par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Blanche se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 20.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Blanche à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Blanche est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
