28 Rue Blanche, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Blanche, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 12 parkings - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 141 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 443 mètres
- - Collège Léon Blum à 483 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 106 mètres
Ventes au 28 Rue Blanche
Les 5 ventes au 28 Rue Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Blanche, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 28 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 28 Rue Blanche se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Blanche par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Blanche se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 3.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Blanche à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Blanche est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
