23 bis Rue de Choisy, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Choisy, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Choisy, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 124 mètres
- - Le Vert de Maisons à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 300 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 300 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Choisy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Choisy dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Choisy par rapport à la voie
Sur Rue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 23 bis Rue de Choisy se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Choisy par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Choisy se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 10.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Choisy à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Choisy est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
