25 Rue de Choisy, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Choisy, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°23 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Choisy, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 115 mètres
- - Le Vert de Maisons à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 309 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 309 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 93 mètres
Ventes au 25 Rue de Choisy
Une vente a été recensée au 25 Rue de Choisy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Choisy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Choisy dans son marché local
Prix du 25 Rue de Choisy par rapport à la voie
Sur Rue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 25 Rue de Choisy se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Choisy par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Choisy se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 13.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Choisy à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Choisy est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
