12 Rue des Essertes, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Essertes, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Essertes, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier 14 Juillet Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1062 mètres
- - Collège Léon Blum à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Essertes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Essertes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Essertes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Essertes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Essertes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Essertes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Essertes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Essertes par rapport à la voie
Sur Rue des Essertes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 12 Rue des Essertes se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Essertes par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Essertes se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 13.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Essertes à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Essertes est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
