2 Rue des Essertes, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Essertes, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Essertes, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 14 Juillet Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1047 mètres
- - Collège Léon Blum à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Essertes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Essertes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Essertes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Essertes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Essertes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Essertes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Essertes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Essertes par rapport à la voie
Sur Rue des Essertes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 2 Rue des Essertes se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Essertes par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Essertes se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 13.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Essertes à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Essertes est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
