5 Rue des Myosotis, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Myosotis, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 170 mètres
- - Le Vert de Maisons à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 216 mètres
- - Collège Léon Blum à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 993 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Myosotis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 5 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 5 Rue des Myosotis se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Myosotis par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Myosotis se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 14.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Myosotis à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Myosotis est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
