9 Rue des Violettes, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Violettes, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 189 mètres
- - Le Vert de Maisons à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 313 mètres
- - Collège Léon Blum à 355 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Violettes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 9 Rue des Violettes se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Violettes par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Violettes se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Violettes à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Violettes est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
