11 Rue du Groupe Manouchian, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°9 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Groupe Manouchian, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Grand Ensemble à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 146 mètres
- - Le Vert de Maisons à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 200 mètres
- - Collège Léon Blum à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Groupe Manouchian, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 11 Rue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue du Groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 11 Rue du Groupe Manouchian se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Groupe Manouchian par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Groupe Manouchian se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 10.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Groupe Manouchian à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Groupe Manouchian est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
