18 Rue du Groupe Manouchian, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Groupe Manouchian, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Grand Ensemble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 111 mètres
- - Le Vert de Maisons à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 157 mètres
- - Collège Léon Blum à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 987 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 286 mètres
Ventes au 18 Rue du Groupe Manouchian
Les 2 ventes au 18 Rue du Groupe Manouchian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Groupe Manouchian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 18 Rue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue du Groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 18 Rue du Groupe Manouchian se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Groupe Manouchian par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Groupe Manouchian se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 15.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Groupe Manouchian à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Groupe Manouchian est de 25.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
