2 Rue Emile Eudes, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Eudes, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Eudes, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 48 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 565 mètres
- - Collège Léon Blum à 606 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Eudes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Eudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Eudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Eudes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Eudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Eudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Eudes dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Eudes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Eudes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 2 Rue Emile Eudes se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Eudes par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Eudes se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 15.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Eudes à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Eudes est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
