22 Rue Joseph Franceschi, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Franceschi, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 11.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Franceschi, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0237 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Franceschi à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 913 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Franceschi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Franceschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Franceschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Franceschi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Franceschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Franceschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Franceschi dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Franceschi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Franceschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 22 Rue Joseph Franceschi se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Franceschi par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Franceschi se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 20.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Franceschi à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Franceschi est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
