2 Rue Olympe de Gouges, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olympe de Gouges, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin Val de Seine.
- 1284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 244 mètres
- - Le Vert de Maisons à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 261 mètres
- - Collège Paul Langevin à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 261 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olympe de Gouges, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 2 Rue Olympe de Gouges se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olympe de Gouges se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olympe de Gouges à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olympe de Gouges est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
