Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 ter Rue Raspail, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 3.46 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 798 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 7 ventes au 44 ter Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 44 ter Rue Raspail se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Rue Raspail se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 8.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 ter Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Yannick LUMBROSO
alfortville 94140
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