51 Rue Raspail, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°44 ter et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Raspail, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1104 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 365 mètres
Ventes au 51 Rue Raspail
Les 3 ventes au 51 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Raspail, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 51 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 51 Rue Raspail se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Raspail par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Raspail se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 27.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Raspail à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Raspail est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
