37 Rue Volta, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Volta, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Volta, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 719 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Volta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Volta dans son marché local
Prix du 37 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 37 Rue Volta se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Volta par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Volta se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 6.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Volta à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Volta est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
