3 Allée Django Reinhardt, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Django Reinhardt, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Django Reinhardt, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Joliot-Curie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 121 logements - 4 locaux - 75 parkings - 1964 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 793 mètres
- - Collège Dulcie September à 793 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 184 mètres
Ventes au 3 Allée Django Reinhardt
Les 4 ventes au 3 Allée Django Reinhardt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Django Reinhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Django Reinhardt, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Django Reinhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Django Reinhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Django Reinhardt dans son marché local
Prix du 3 Allée Django Reinhardt par rapport à la voie
Sur Allée Django Reinhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 3 Allée Django Reinhardt se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Django Reinhardt par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Django Reinhardt se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 17.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Django Reinhardt à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Django Reinhardt est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
