1 Allée du Tilleul, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Tilleul, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Tilleul, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 885 mètres
- - Collège Dulcie September à 885 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 422 mètres
Ventes au 1 Allée du Tilleul
Les 4 ventes au 1 Allée du Tilleul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Tilleul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Tilleul dans son marché local
Prix du 1 Allée du Tilleul par rapport à la voie
Sur Allée du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 1 Allée du Tilleul se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Tilleul par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Tilleul se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 14.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Tilleul à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Tilleul est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
