3 Allée Simone de Beauvoir, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Simone de Beauvoir, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Joliot-Curie 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 714 mètres
- - Collège Dulcie September à 714 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 165 mètres
Ventes au 3 Allée Simone de Beauvoir
Les 4 ventes au 3 Allée Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Simone de Beauvoir, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 3 Allée Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Allée Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 3 Allée Simone de Beauvoir se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Simone de Beauvoir par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Simone de Beauvoir se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 10.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Simone de Beauvoir à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Simone de Beauvoir est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
