22 Av du President Salvador Allende, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Av du President Salvador Allende, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 et du 3.06 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Av du President Salvador Allende, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 754 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 707 mètres
- - Collège Dulcie September à 707 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Av du President Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 22 Av du President Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Av du President Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Av du President Salvador Allende, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Av du President Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Av du President Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Av du President Salvador Allende dans son marché local
Prix du 22 Av du President Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Av du President Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 22 Av du President Salvador Allende se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Av du President Salvador Allende par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Av du President Salvador Allende se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 23.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Av du President Salvador Allende à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 22 Av du President Salvador Allende est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
