4 Av du President Salvador Allende, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Av du President Salvador Allende, affiche un prix moyen de 5 559 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Av du President Salvador Allende, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Laplace 2.
1 niveau - 1482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vache Noire - Centre Commercial à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 791 mètres
- - Collège Dulcie September à 791 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Av du President Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 4 Av du President Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Av du President Salvador Allende
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Av du President Salvador Allende. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Av du President Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Av du President Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Av du President Salvador Allende dans son marché local
Prix du 4 Av du President Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Av du President Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 559 €/m², le 4 Av du President Salvador Allende se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Av du President Salvador Allende par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Av du President Salvador Allende se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 23.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Av du President Salvador Allende à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 4 Av du President Salvador Allende est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
