71 Avenue Aristide Briand, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Aristide Briand, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 756 mètres
- - Collège Dulcie September à 756 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 71 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 71 Avenue Aristide Briand se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Aristide Briand par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Aristide Briand se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 14.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Aristide Briand à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Aristide Briand est de 26.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
