2 Avenue des Aqueducs, 94110 Arcueil

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 429 €

de 3 783 € à 5 859 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Aqueducs, 94110 Arcueil, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 2 Avenue des Aqueducs, 94110 Arcueil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1017 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison des Gardes de l'ancien château à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Raspail à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 701 mètres
- Collège Dulcie September à 701 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 77 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Aqueducs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Avenue des Aqueducs(4 418€)

9 Rue Emile Raspail(4 312€)

11 Rue Emile Raspail(3 902€)

5 Rue Emile Raspail(4 375€)

3 Rue Emile Raspail(4 911€)

Prix du 2 Avenue des Aqueducs dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Aqueducs par rapport à la voie

Sur Avenue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 2 Avenue des Aqueducs se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Aqueducs par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne

À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Aqueducs se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 12.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Louise, 94110 Arcueil(4,372 €)

Boulevard Jacques Desbrosses, 94110 Arcueil(5,259 €)

Rue Besson, 94110 Arcueil(4,705 €)

Rue Emile Raspail, 94110 Arcueil(4,098 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Aqueducs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.