6 bis Avenue du Docteur Durand, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue du Docteur Durand, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°8 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue du Docteur Durand, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Durand à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 441 mètres
- - Collège Dulcie September à 441 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 234 mètres
Ventes au 6 bis Avenue du Docteur Durand
Une vente a été recensée au 6 bis Avenue du Docteur Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue du Docteur Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue du Docteur Durand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Docteur Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Docteur Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue du Docteur Durand dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue du Docteur Durand par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 6 bis Avenue du Docteur Durand se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue du Docteur Durand par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue du Docteur Durand se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 15.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue du Docteur Durand à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue du Docteur Durand est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
