32 Avenue François Vincent Raspail, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue François Vincent Raspail, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°30 et de n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue François Vincent Raspail, 94110 Arcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 109 mètres
- - Collège Dulcie September à 109 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue François Vincent Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue François Vincent Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue François Vincent Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue François Vincent Raspail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue François Vincent Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue François Vincent Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue François Vincent Raspail dans son marché local
Prix du 32 Avenue François Vincent Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue François Vincent Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 32 Avenue François Vincent Raspail se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue François Vincent Raspail par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue François Vincent Raspail se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue François Vincent Raspail à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue François Vincent Raspail est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
