55 Avenue François Vincent Raspail, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue François Vincent Raspail, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue François Vincent Raspail, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 706 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 305 mètres
- - Collège Dulcie September à 305 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue François Vincent Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue François Vincent Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue François Vincent Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue François Vincent Raspail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue François Vincent Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue François Vincent Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue François Vincent Raspail dans son marché local
Prix du 55 Avenue François Vincent Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue François Vincent Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 55 Avenue François Vincent Raspail se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue François Vincent Raspail par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue François Vincent Raspail se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 16.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue François Vincent Raspail à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue François Vincent Raspail est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
