9 Avenue François Vincent Raspail, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue François Vincent Raspail, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue François Vincent Raspail, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Frébault à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 161 mètres
- - Collège Dulcie September à 161 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue François Vincent Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue François Vincent Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue François Vincent Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue François Vincent Raspail, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Vincent Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Vincent Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue François Vincent Raspail dans son marché local
Prix du 9 Avenue François Vincent Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue François Vincent Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 9 Avenue François Vincent Raspail se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue François Vincent Raspail par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue François Vincent Raspail se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 11.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue François Vincent Raspail à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue François Vincent Raspail est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
