42 Avenue Jean Jaurès, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°44 mais supérieur de 11.83 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Jean Jaurès, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 617 mètres
- - Collège Dulcie September à 617 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 89 mètres
Ventes au 42 Avenue Jean Jaurès
Les 10 ventes au 42 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Jean Jaurès, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 42 Avenue Jean Jaurès se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Jean Jaurès se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 25.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Jean Jaurès à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Jean Jaurès est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
